坪単価

99

万円

(税抜)

土地活用にお悩みの方

業界最安値の坪単価99万円税込で
RC住宅の建築・設計・施工を受注します

ニュートンアドバイザーズに
最安値のRC住宅建築費用99万円 税抜 で
建築・設計・施工をお任せください

(※2019年当社調べ/RC鉄筋建築費用/2005年を100として)

高騰が続く建設費用
業界の最安値でご提示

2020年東京オリンピックの開催決定以降、建築費の再上昇がはじまりました。現在の大手デベロッパーの1坪の建築費用は約110~130万円といわれています。この費用はオリンピック終了後も数年程度持続すると考えられています。

コンサルティング費用込みの建設費用

ニュートンアドバイザーズの建設費用は、設計・コンサルティング費用を含んでの99万円です。他社デベロッパーへ発注した場合、設計・施工のコンサルティング費用が数パーセントから1割程度、追加で加算されます。工事の規模、建坪が大きければ大きいほど弊社へ発注いただく意義が大きくなります。

解決します!
建築費のお悩み

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所有している不動産の管理・活用には満足していますか?

ニュートンアドバイザーズでは不動産管理・経営のノウハウを活用してお客さまのご要望を、お客さまとご一緒に解決方法を見つけていきます。何でもご相談ください。

今の時代は、だんだんと資産の維持が難しくなっています。資産・土地をどう利用するかといった問題、いかに次の世代へ引き継ぐかということも見極めていく必要があります。

土地建物にふさわしい最適なプランをご提供

計画、設計、資金調達、施工管理、間取りの変更、設備の変更、建築に関してのすべてをワンストップで提供します。

お客さまはこれから暮らし、人生設計、資産運用の利便性を追求する計画を立案いたします。

 お客さまのご希望を業界最安値の工賃でかなえます。

ニュートンアドバイザーズにはお客様に寄りそってきた多くの経験があります

お客さまのご依頼の中でつちかってきた知識・経験が最大の強みです。さまざまな実例もございます。資産形成・運用はお客さまの事情によってさまざま。規模感、優先順位などを明確にして将来長期のシミュレーションをしっかりご提示してベストなプランを提供いたします。

今の時代にマッチした
最適なプランのご提供を

今後の経済情勢を考えた建物物件のありかたをご提案します。不動産の管理・運営でつちかったノウハウで場所・規模などを考慮したお客さまに最適なプランをご提供します。

入居者に魅力的な物件の
開発・提供を行います

入居者が賃貸住宅を探す際に重視する場合、立地・間取り・広さ・家賃など多くの要望があります。不動産管理で吸収した入居者の要望に合った建物プランを構築します。

全サービスを提供
土地活用の

不動産開発に必要なリソースは
すべて弊社内にございます

コンサルティング

不動産の有効活用や投資対策など土地活用のご相談をうけたまわります。

設計

経験豊かな担当者が、立地や状況に応じ最適な設計を立案。(※)

資金調達

投資家、プロジェクト出資などマッチングにより初期資金を軽減

施工

マンション建築のノウハウで、耐久性・耐震性に優れた物件を施工。

経営

知恵を絞ってお客さまといっしょに経営に参画いたします。

管理

物件のアフターサポートはもちろん、管理・運営の代行もおまかせ。

Q&A

狭い土地、30坪程度の土地に建てられますか?

狭小地であっても設計の工夫によって建てることが可能です。「住みやすさ」に特化した設計をすることで居住者の満足度が高い物件をご提案できます。土地の大小に関係なくお気軽にご相談ください。

どの程度の自己資金が必要でしょうか?

お客さまの資産状況によって最適なプランをご提案します。投資家やプロジェクトからの出資、クラウドファンディングでの資金調達などさまざまな方法がございますので、ご相談いただければと思います。

建物はどれぐらいの期間もつのでしょうか?

1981年の新耐震基準以降のRCの建物は建築法により、かぶり厚さが3センチ以上と決められており、一般的にコンクリートが中性化するのは1センチ30年と言われております。 理論値としては90年以上と言われますが、定期的なメンテナンスを行う事により100年以上もつことができるため、長期保有にも適しています。

不動産投資が、節税対策になると聞きましたが?

借地用の敷地は相続税の評価を下げることができます。貸家の建物の評価も資産価値を下げる一助となります。建築費用をローンにすることで税金の圧縮が可能です。

入居者の家賃未払いが発生した場合は?

現在の賃貸契約は保証会社を利用することが可能です。これによって家賃保証制度が利用できますので滞納に関しても心配はまったくございません。

初心者でもアパート・マンション経営は可能ですか?

弊社に管理をおまかせいただければ、清掃管理、入居者募集、賃貸契約、退去、クレーム処理など、経営管理のすべての業務を代行いたします。


※鉄筋コンクリート造の建築物で、鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことです。コンクリート表面と中に入っている鉄筋の表面までの最短距離を指します。 コンクリートはアルカリ性で、鉄筋が錆びるのを防ぎますが、表面から徐々に中性化し、ひび割れなどから水がしみ込むと鉄筋が錆びる原因となります。そのため、かぶり厚さが厚いほど、耐久性は高くなります。また、火災などの高熱による鉄筋の強度低下をコンクリートが食い止めるため、かぶり厚さが厚いほうが耐火性が高くなります。

※標準仕様に含まれない項目(参考例)

<工事>

解体工事,土留工事,杭・地盤改良工事,給水・排水管等取り出し工事,擁壁・開発工事,水道負担金・申請費等,地下・半地下工事,外構工事,駐車場・駐輪場

<外壁仕様>

外断熱工法,アルミ外装材

<その他>

床暖房設備,ペット仕様,専有部(ハイポジションコンセント,腰見切り材,ペット対応クッションフロア,更新性フロア,ペット潜り戸付きドア,空気洗浄機付きエアコン,バルコニーシンク),防犯合わせ複層ガラス,Low-E複層ガラス(遮熱・断熱タイプ),二重サッシ,室内物干し,その他、設計変更に伴う費用、登記費用等

住宅金融支援機構の技術基準,住宅性能表示制度仕様,⾧期優良住宅認定制度,低炭素建築物認定制度,建築物省エネルギー性能表示制度(BELS),性能向上計画認定・認定表示制度,省エネ適合判定・届出,その他、表示・認定制度による仕様

RC住宅だけでなく木造住宅も請け負っております。
不動産のどんな 些細 ささい なことでもお気軽にご相談ください。

RC住宅だけでなく
木造住宅も請け負っております。
不動産のどんな 些細 ささい なことでもお気軽にご相談ください。

営業時間:土日祝を除く10:00~18:30

社名 ニュートンアドバイザーズ株式会社
代表者 代表取締役 浪岡 忍
連絡先 TEL:(代表) 03-6850-7764
FAX:03-5539-3602
設立 2014年4月
加入協会及び賛助会員

社団法人 全日本不動産協会
社団法人 不動産保証協会
財団法人 東日本不動産流通機構
公益財団法人・暴力団追放運動推進都民センター

許認可 宅地建物取引業免許 東京都知事 (2) 97073号
特定建設業許可 東京都知事(特-1)第150950号
建築士事務所 一級 東京都知事 第63833号
資格保有者 【資格保有者】 一級建築士 1名
一級施工管理技士 1名
宅地建物取引士 6名
不動産コンサルティングマスター 1名
賃貸不動産経営管理士 1名
社会保険労務士 1名
施工協力業者 約30社

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